ダイアパレス検見川浜II

  • 千葉県千葉市美浜区真砂五丁目

  • 京葉線 / 検見川浜駅 徒歩17分

  • 1997年築 / 13階建 / 97戸 / SRC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
2,690万円
41.6万円/㎡
相場
2,659万円
41.1万円/㎡
1,460
2,260
3,059
3,858
AI査定結果
推定相場価格
2,659万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,260万円〜3,059万円
34.9万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年7月11日
ダイアパレス検見川浜II
2,690万円（41.6万円/㎡）/ 3階 / 64.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/082,690万円41.6万円3階 64.73㎡ 3LDK南東
2025/05/262,170万円33.5万円11階 64.73㎡ 3LDK南東
2025/04/202,080万円27.5万円12階 75.63㎡ 3LDK南東
2025/03/101,680万円26.0万円3階 64.73㎡ 3LDK南東
2025/02/011,780万円27.5万円3階 64.73㎡ 3LDK南東
2025/01/112,180万円28.8万円12階 75.63㎡ 3LDK南東
2025/01/102,280万円30.1万円12階 75.63㎡ 3LDK南東
2024/12/272,180万円33.7万円11階 64.73㎡ 3LDK南東
2024/11/232,280万円35.2万円11階 64.73㎡ 3LDK南東
2024/10/212,480万円32.8万円12階 75.63㎡ 3LDK南東
2024/09/301,880万円29.0万円3階 64.73㎡ 3LDK南東
2024/08/291,800万円27.8万円6階 64.73㎡ 3LDK南東
2024/08/121,980万円30.6万円3階 64.73㎡ 3LDK南東
2024/07/042,290万円35.4万円11階 64.73㎡ 3LDK南東
2024/06/042,400万円37.1万円11階 64.73㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08ダイアパレス検見川浜II
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅17分 2,690万円41.6万円64.73㎡3LDK3階 / 13階建 南東1997年97戸SRC
2024/10/09グラン・コート海浜幕張
千葉市美浜区浜田二丁目
海浜幕張駅16分 2,780万円39.0万円71.3㎡2LDK10階 / 10階建 南西2000年55戸RC
2024/02/06ハイホーム検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,990万円39.7万円75.27㎡3LDK10階 / 12階建 南西2001年73戸SRC
2024/12/18稲毛海岸パーク・ホームズ
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅8分 2,820万円36.2万円77.89㎡3LDK1階 / 10階建 南東1997年135戸SRC
2024/10/18コージースクエア稲毛海岸
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅7分 3,290万円46.4万円70.87㎡3LDK3階 / 9階建 南西2002年80戸SRC
2025/06/24稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド
千葉市美浜区稲毛海岸四丁目
稲毛海岸駅10分 3,150万円39.8万円79.11㎡3LDK9階 / 12階建 南東2002年62戸SRC
2024/12/24ライオンズマンション稲毛海岸駅前
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅4分 3,390万円48.4万円70.02㎡3LDK2階 / 8階建 南西1997年48戸RC
2025/07/07ライオンズプラザ稲毛海岸
千葉市美浜区稲毛海岸二丁目
京成稲毛駅9分 2,580万円43.4万円59.4㎡3LDK2階 / 14階建 南西1996年144戸SRC
2025/07/09レクセルマンション稲毛
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅10分 3,090万円43.5万円71.08㎡3LDK12階 / 12階建 南東1998年76戸SRC
2025/01/27ペルル西千葉壱番館
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅7分 3,099万円39.6万円78.3㎡3LDK11階 / 11階建 南西2001年105戸RC
2025/06/10千葉ポートガーデニア
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅10分 2,280万円31.2万円73.08㎡3LDK+4階 / 8階建 南東1997年78戸RC
2024/02/13リーベスト西千葉
千葉市美浜区幸町一丁目
西千葉駅12分 3,190万円43.1万円73.95㎡2LDK+S1階 / 14階建 南西1999年140戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.9%上昇、千葉市美浜区では11.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は千葉市美浜区の平均と比較して2.5%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積54.73㎡〜74.73㎡の平均販売価格
千葉県
43.4万円/㎡
前年比+3.9%
千葉市美浜区
40.6万円/㎡
前年比-11.4%

マンション概要

マンション名ダイアパレス検見川浜II
所在地千葉県千葉市美浜区真砂五丁目
交通京葉線検見川浜駅徒歩17分
築年月1997年
階数13階建
総戸数97戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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